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できるだけ早く売りたい（不動産買取）

できるだけ早く売りたい方に
おすすめの
「不動産買取」 buy

「できるだけ早く売りたい」とお考えでしたら不動産買取がおすすめです。事情により期日までに現金を用意したい、新居購入資金を得てスムーズな住み替えをしたいといったケースに向いている売却方法です。当社でお客様の物件を直接買い取りいたしますので、スピーディな現金化をお約束できます。

ここでは、東村山市・所沢市の「LIXIL不動産ショップ REIWA」が、不動産買取の特徴やメリット、不動産買取の流れをわかりやすく解説していきます。

不動産に関してこんなお悩みは
ありませんか？

いますぐに不動産を売却して現金にしたい
住み替え予定で購入物件も決まったので、早く売って資金にしたい
古い物件で売却にはリフォームが必要と言われたが費用を出せない
ご近所に知られずにスムーズな売却をしたい
何件も内覧対応する手間を省きたい
空き家・空き地の固定資産税の支払いが大変
マンションの管理費や修繕積立金の支払いに困っている

さまざまな理由からお手持ちの不動産を「なるべく早く売りたい」とお考えでしたら「不動産買取」がおすすめです。

時間をかけずに家や土地を売りたいときは不動産買取をおすすめします

「不動産買取」は不動産会社が買い手となり、売主様から直接不動産を買い取る方法です。ご相談から売却・現金化までがとてもスピーディなため、事情によりすぐに不動産を現金化したい方に向いています。

仲介売却と比べると売却価格は安くなってしまいますが、買主様を探す必要がありません。さらに不動産会社が直接買い取りますので、仲介手数料が発生しない点も大きな特徴です。

また、不動産買取では契約不適合責任が免除されることがほとんどです。ホームインスペクションやリフォームなどの費用がかからないため、売主様の事前負担がありません。

このように、事情によりすぐに売却して現金が欲しいという方は不動産買取が適しています。ぜひご検討ください。

金額を見られてから売る方法を
考えるのもアリ？

金額を見られてから売る方法を考えるのもアリ？

不動産買取ではまず買取対象となる物件の訪問査定を行います。物件状態の目視確認や市場相場などさまざまなデータを分析し、当社から買取額をご提示させていただきます。

「査定を受けたらその金額で売らなきゃいけないのではないか？」と不安になる方もいらっしゃいますが、決してそんなことはございません。ご提示した金額はあくまでも買取時の参考価格に過ぎません。その提示金額を見て「納得できない」ということであれば、他の売却方法をご検討いただくことも可能です。

まずはお気軽にご相談いただき、買取金額がいくらになるのかをご確認ください。

不動産買取で売却するメリット

1：仲介手数料が不要になります

2：短期間で現金を受け取れます

3：契約不適合責任が免除されます

不動産買取は仲介売却と異なり、不動産会社が不動産を売主様から直接買い取るため、仲介手数料がかかりません。不動産会社は物件を売主様から仕入れ、リフォームして付加価値をつけた上で売却し利益にしています。

2：短期間で現金を受け取れます

不動産会社から提示された買取金額に売主様がご納得されれば、そのまま契約が行われて現金が振り込まれます。ご相談から契約・現金化までが短期間であるため、「なるべく早く売りたい」方におすすめです。また、時間に余裕がある方は「買取保証つき仲介売却」という方法もありますのでご相談ください。

3：契約不適合責任が免除されます

不動産売却でトラブルになりやすいのが「契約不適合責任」です。契約書に書かれていない雨漏り等の欠陥があると補修費用の負担はもちろん、最悪の場合は契約解除などのリスクがあります。不動産買取では契約不適合責任が免除されるため、このようなリスクがなく安心です。

4：内覧不要で手間がかかりません

5：なかなか売れない物件でも買取の可能性あり

6：近隣の人に知られず売却できます

仲介売却で意外と面倒なのが内覧対応です。購入を希望される方は一生に何度もない大きな買い物となるため、物件をしっかり見極めたいとお考えです。そのため、内覧時には細かく売主様に質問してくることも少なくありません。また、内覧は土日祝日に行われることが多いため、立ち会いが必要な売主様にとってストレスになる可能性があります。不動産買取において内覧は、担当者が物件査定する1回のみです。手間も時間もかからずストレスもほぼありません。

5：なかなか売れない物件でも
買取の可能性あり

仲介売却は広く一般の方に向けて物件を紹介して売却を目指します。そのため、時期やタイミングが悪く、なかなか購入希望者様が見つからないこともあり得ます。また、古い物件で欠陥や劣化が多くある、設備やデザインが古いなどの理由で人気が集まらずに売れないというケースも仲介売却では少なくありません。

不動産買取ではそのような「なかなか売れない物件」であっても、条件さえ満たしていれば買取可能なケースがあります。ぜひお気軽にご相談ください。

6：近隣の人に知られず売却できます

「すぐに不動産を現金化したい」というご事情を持つ売主様の多くは「売却の事実をご近所に知られたくない」という方がたくさんいらっしゃいます。不動産買取であれば、販売・宣伝活動を行わず不動産会社が速やかに買い取りますので、近隣の人に知られずに売却することができます。

Pickupご希望があれば弁護士や税理士などもご紹介できます

ご希望があれば弁護士や税理士などもご紹介できます

不動産売却を検討される理由は住み替え、相続、離婚、ローンの返済など売主様それぞれで異なります。そして、売主様のご事情によって関係する法律や支払うべき費用・税金額、リフォームの必要性なども違ってくるものです。不動産売却は多くの方にとって初めての経験ですし、金額も大きいものですから、ご不安を感じてしまうのも当然です。

当社では売主様のご不安・疑問をスムーズに解決したいと考え、提携する各種専門家と提携しております。相続相談士・弁護士・税理士・地域の工務店など、売主様の状況やご希望に合わせて即座にご紹介可能です。

不動産売却をしたいが専門的知識がなくて困っている…という方はぜひお気軽に当社にご相談ください。